Obchodní a storno podmínky

Wellness chalupy LETOKRUHY, tel.: +420 733 603 343,
e-mail: info@chalupyLetokruhy.cz, www.chalupyLetokruhy.cz

 

Všeobecné podmínky pronájmu

Preambule

Všeobecné podmínky upravují vzájemné vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem:

RD 1 Kapka; č.p.: 553 – Silvie a Jiří Čapkovi

RD 2 Borůvka; č.p.: 554 - Boris Baklík

RD 3 Sasanka; č.p.: 555 - Portyx s.r.o.

RD 4 Mech; č.p.: 556 - Portyx s.r.o.

RD 5 Pramen; č.p.: 557 - Portyx s.r.o.

v případě uzavření dohody o dlouhodobém či krátkodobém pronájmu rodinných domů, v Bělé pod Pradědem, části obce Domašov.

 

1. Předmět a účel pronájmu

1.1. Předmět pronájmu

Předmětem pronájmu může být jeden či více rodinných domů uvedených v preambuli.

1.2. Účel pronájmu

Předmět pronájmu bude užíván výlučně k dlouhodobému či krátkodobému bydlení či užívání.

 

2. Cena, objednávka a rezervace

2.1. Objednávka a rezervace užívání

a) Objednavatelem (dále jen nájemce) pobytu musí být osoba starší 18 let, která odpovídá za závazky všech ostatních účastníků pobytu (viz níže).

b) Na základě telefonické nebo písemné objednávky nájemce pronajímatel blokuje nájemci předmět pronájmu v předem domluveném termínu.

c) Po odsouhlasení termínu zaplatí nájemce do 3 dnů na účet pronajímatele zálohu (kauci) ve výši 4000 Kč. Cenu 100 % pobytu zaplatí do 30 dnů před začátkem pobytu. Pokud je rezervace provedena méně než 30 dní před plánovaným datem příjezdu, celková částka za pobyt včetně kauce je splatná do třech dnů po potvrzení rezervace. V tomto případě neplatí standardní lhůta pro doplatek. Dále oznámí počet ubytovaných osob (včetně dětí), jejich datum narození a jména.

Dále nájemce oznámí svou adresu a telefonní číslo.

Čísla účtu pro platbu:

RD 1 Kapka č.p, 553; č.ú.: 670100-2207121685/6210 (IBAN CZ24 6210 6701 0022 0712 1685)

RD 2 Borůvka čp. 554; RD 3 Sasanka čp. 555; RD 4 Mech čp. 556 a RD 5 Pramen čp. 557:

č.ú.: 2025105/0300  (IBAN CZ46 0300 0000 0000 0202 5105)

d) Po zaplacení zálohy je rezervace závazná. Po zaplacení celé ceny pobytu vzniká nájemci právo na přechodné ubytování v předmětu pronájmu v odsouhlaseném a potvrzeném termínu. Nájemce také zaplacením zálohy stvrzuje, že se seznámil s Obchodními podmínkami a Provozním řádem, rozumí jim a v plném rozsahu je respektuje. Neuhrazením zálohy a ceny pobytu ve stanovených termínech rezervace pobytu automaticky zaniká.

e) Maximální počet osob užívajících jednorázově pronajímaný objekt je 8.

f) Pronajímatel má právo odmítnout pobyt většího počtu osob, než je uvedeno na potvrzení objednávky.

2.2. Cena

a) Ceny za pronájem se určí akceptací nabídky pronajímatele nájemcem objektu.

b) Plná cena musí být uhrazena před nástupem a převzetím pronajímaného objektu na účet (viz 2.1.c)

c) Cena zahrnuje: pobyt v pronajímaném objektu na smluvenou dobu, včetně použití vnitřního vybavení, hygienických prostředků, spotřebu el. energie, vody, použití prostěradel a ručníků.

 

3. Odstoupení od objednávky, storno poplatky

3.1. Stornovací podmínky vstupují v platnost dnem zaplacení rezervační platby nájemcem za pobyt. Zrušení objednávky pronájmu lze provést ze strany nájemce i pronajímatele pouze písemně. Za den zrušení objednávky pobytu se považuje den, kdy bude oznámení o tomto doručeno pronajímateli, resp. nájemci.

3.2. Při odstoupení od objednávky ze strany nájemce je tento povinen uhradit storno poplatky následně:

Více než 30 dnů před zahájením pobytu propadá rezervační poplatek.

Zrušení pobytu15-30 dnů před nástupem - 50 % z celkové smluvní ceny za pobyt,

Zrušení pobytu 0-14 dnů před nástupem - 100 % z celkové smluvní ceny ubytování.

Pronajímatel může před uplynutím dohodnuté doby odstoupit od smlouvy, když nájemce i přes upozornění hrubě porušuje dobré mravy nebo jinak porušuje stanovení provozního řádu.

3.3. Při přerušení pronájmu (pobytu) ze strany klienta se cena ani jakákoliv její část nevrací.

3.4. Při zrušení pronájmu ze strany pronajímatele (porucha objektu, vážná závada) budou do 10 dnů nájemci vráceny všechny jím zaplacené poplatky a bude mu nabídnuta 20% sleva na eventuální příští pobyt.

 

4. Zahájení a ukončení ubytování

4.1. Nájemce je povinen dodržet nástupní datum a čas od 15:00 do 16:00 hodin (pokud není dohodnuto jinak) a ukončit pobyt v den uvedený na potvrzení objednávky nejpozději však do 10:00 hodin.

4.2. Nájemce je povinen před odjezdem provést základní závěrečný úklid. Pokud tak nájemce neučiní, bude mu z kauce odečtena částka ve výši 1000 Kč.

4.3. Při převzetí objektu předá pronajímatel nájemci objekt v uklizeném stavu, s původním vybavením.

4.4 Nájemci bude po ukončení pobytu kauce vrácena, podmínkou je bezvadné vrácení předmětu nájmu pronajímateli.

4.5. Pronajímatel hradí místní poplatky z pobytu dle místní vyhlášky pro Obecní úřad za osobu/den ve výši 20 Kč (platí pouze osoby starší 18 let). 

4.6. Při ukončení nájmu pronajímatel (popřípadě jím určená osoba) s nájemcem znovu zkontroluje stav objektu a zařízení. Neshledá-li žádných závad, převezme klíče a nájemci bude kauce uhrazena zpět na jím stanovený účet. Pronajímatelem provedený mimořádný závěrečný úklid bude odečten z kauce. Pokud pronajímatel zjistí po závěrečné kontrole závady způsobené nájemcem, je oprávněn z kauce odečíst částku odpovídající této závadě. V případě, že taková závada(y) přesáhne v součtu 4000 Kč, je pronajímatel oprávněn vymáhat na nájemci další doplatek.

 

5. Povinnosti nájemce

a) Řídit se Obchodními podmínkami pronajímatele.

b) Obeznámit se s obsluhou objektu, probíhá při převzetí nemovitosti.

c) Vyvarovat se jednání, která by vedla k poškození objektu či jeho zařízení.

d) Dodržovat zásady bezpečnosti (nezasahovat do elektroinstalace nebo ovládání tepelného čerpadla, bezpečná manipulace s otevřeným ohněm atd.).

e) Nájemce plně zodpovídá za škody, které vznikly jeho přičiněním nebo zaviněním včetně všech účastníků pobytu (pronájmu).

f) Zjistí-li nájemce v průběhu pobytu jakoukoliv závadu, bez ohledu na to, zda ji způsobil sám či nikoliv, okamžitě vyrozumí majitele.

g) Účastníci pobytu (pronájmu) jsou plně zodpovědní za vlastní zdraví, bezpečnost a své osobní věci včetně finančních prostředků, automobilu apod. po celou dobu trvání pobytu. Pronajímatel neodpovídá za škody na zdraví či majetku nájemce, stejně jako ostatních ubytovaných osob.

h) Nájemce se zavazuje dodržet maximální počet ubytovaných osob v objektu po dobu celého pobytu, udržovat objekt a jeho okolí v čistotě a uvnitř objektu používat domácí obuv.

i) Uvnitř celého objektu je zakázáno kouřit.

j) Nájemce je povinen chovat se řádně tak, aby neovlivňoval nadměrným hlukem okolní prostředí. Ve 22:00 je stanoven čas dle vyhlášky obce na klidový režim, aby nedocházelo k narušení nočního klidu. V případě opakovaného porušení může být pobyt bez náhrady ukončen.

V objektu je zakázán pobyt jakéhokoli zvířete pod pokutou 4000 Kč, pokud není dohodnuto písemně jinak.

 

6. Povinnosti pronajímatele

a) Garantovat funkční vybavení objektu.

b) Umožnit nájemci využití celého objektu po sjednanou dobu. Pronajímatel je povinen obeznámit nájemce s provozem a obsluhou objektu a jeho příslušenstvím.

c) Předat nájemci při nástupu objekt v provozuschopném stavu, uklizený, nikým neobývaný.

e) Poskytnout nádobí k vaření a servírování pro stanovený počet osob.

f) Řešit oprávněné stížnosti a připomínky nájemce týkající se objektu.

g) Být po dobu ubytování nájemce v objektu dostupný na mobilním telefonu.

h) Pokud vznikne ze strany pronajímatele objektu situace, která má za následek zhoršení podmínek ubytování nájemce, má pronajímatel za povinnost neprodleně provést všechna opatření, aby tuto situaci odstranil, eventuálně poskytl přiměřenou slevu z pobytu.

 

7. Odpovědnost

Při předání předmětu pronájmu seznámí pronajímatel nájemce s provozem objektu. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za případné škody, ztráty, zranění, odcizení či jiné újmy osob užívajících předmět pronájmu. Pobyt a pohyb osob po celé nemovitosti a ve všech jejich prostorách, také na pozemcích s ní souvisejících je výhradně na vlastní nebezpečí všech osob a na jejich plnou odpovědnost. Objekt se předává i přebírá v řádném stavu nepoškozený.

Za úrazy, poškození, zničení majetku (odpovědnost za škody způsobené na zdraví a majetku 3. osoby), za odcizení zavazadel nebo majetku nájemce po dobu pobytu, stejně jako za škody způsobené přírodními živly či katastrofami a za škody s těmito událostmi spojené pronajímatel neodpovídá.

 

8. Závady

V případě, že se vyskytnou závady je třeba ihned o tomto uvědomit pronajímatele, jehož povinností je tyto závady, dle jejich povahy a charakteru, odstranit. Způsobí-li hosté pronajímateli škodu, jsou povinni ji pronajímateli ohlásit a dohodnout s ním její úhradu.

 

9. Přechodná a závěrečná ustanovení

9.1. Platnost těchto podmínek může být mezi nájemcem a pronajímatelem individuálně upravena výlučně písemnou formou.

9.2. Uhrazením ceny pronájmu bere nájemce tyto podmínky na vědomí a souhlasí s nimi.

9.3. Nájemce potvrzuje svůj souhlas s manipulací s jeho osobními daty pro účely evidence uživatelů, dále pro účely účetnictví ve smyslu daňových zákonů ČR.